ОСОБНЯК - 5 СПАЛЕН - САД - 92200
300,0 кв.м.
170,0 кв.м.
Комнат: 8
Спален: 5
Ванных комнат: 3
Расположенный в тихом и уютном жилом районе, этот великолепный особняк площадью 300 м² жилой площади был полностью и тщательно отреставрирован, сочетая очарование старины и современный комфорт. С одной стороны дом открывается на ландшафтный сад площадью 162 м², а с другой — на просторный патио, создавая уникальное и светлое жилое пространство.
Дом располагается на четырёх уровнях и включает:
Цокольный этаж
Светлая, просторная прихожая ведёт в сквозную гостиную, из окон которой открывается приятный вид на сад и патио. Большая обеденная кухня, полностью оборудованная современной техникой, имеет прямой выход на улицу — идеально подходит для семейных ужинов или приёма гостей.
Первый этаж
Главная спальня (родительский люкс) — настоящий оазис покоя. Она включает элегантную спальню с частной зелёной террасой, современную ванную комнату с ванной и душем, а также просторную гардеробную, выполненную на заказ.
Второй этаж
На этом уровне находятся три просторные и светлые спальни, каждая с продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта. Они делят общую ванную комнату, оснащённую и ванной, и душем.
Обустроенный подвал
Многофункциональное пространство, включающее игровую комнату, тренажёрный зал с кондиционером, прачечную, а также винный погреб и многочисленные кладовые.
Во всех спальнях установлены кондиционеры, обеспечивающие оптимальный комфорт.
В стоимость включены два парковочных места в соседнем здании.
Реновация была выполнена архитектором и известным дизайнером интерьеров, с использованием высококачественных материалов, при этом бережно сохранён исторический дух дома.
Дом имеет идеальное расположение — рядом с лучшими школами (Saint-Dominique, Lycée Pasteur, Marymount), магазинами и станцией метро линии 1.
Это редкий и конфиденциальный адрес, предлагающий исключительные условия для комфортной и престижной жизни.
Информация о возможных рисках, связанных с данным объектом, доступна на сайте: www.georisques.gouv.fr
Детали
Цокольный этаж (Rez-de-chaussée):
-
Прихожая
-
Гостиная
-
Просторная обеденная кухня
-
Патио
-
Сад
Первый этаж (Premier étage):
-
Главная спальня (родительский люкс): включает спальню, рабочее пространство, частную озеленённую террасу, ванную комнату с ванной и душем, а также большую гардеробную, выполненную на заказ.
-
Дополнительная спальня.
Второй этаж (Deuxième étage):
-
3 спальни
-
Ванная комната с ванной и душем
-
Туалет (WC)
-
Душевая комната
Обустроенный подвал (Sous-sol aménagé):
-
Игровая комната (может использоваться как шестая спальня)
-
Тренажёрный зал с кондиционером
-
Прачечная
-
Многочисленные помещения для хранения
В стоимость входят два парковочных места в соседнем здании.
Дополнительно
- Дом был отреставрирован известным архитектором и дизайнером интерьеров, с использованием высококачественных материалов, подчеркивающих его достоинства.
- Он расположен вблизи лучших школ (Saint-Dominique, Lycée Pasteur, Marymount), магазинов и станции метро линии 1.
Юридическая информация
- Энергия — стандартное потребление: 203,4 кВт·чEP/м²·год (класс D)
- Энергия — фактическое потребление: 195,1 кВт·чEF/м²·год (класс D)
- Энергия — оценка выбросов: 43,2 кг CO₂/м²·год (класс D)
- Налог на недвижимость (Taxe Foncière): 7 922 евро в год
- Комиссия агентства: 3% с НДС, оплачивается покупателем
- Чистая цена продавца: 5 000 000 евро
Carte Transactions Immobilieres N CPI 750120150000000883 delivrée par la CCI Ile de France
VENDOME ESTATE makes no representation or warranties, expressed or implied, as to the accuracy thereof and same is submitted subject to verification by Buyer or Tenant, errors, omissions, changes of price, terms or other conditions, prior sale or withdrawal without notice. References to age, square footage, income and expenses are approximate. It is your responsibility to conduct your own independent investigation of the property, to confirm its accuracy, completeness, and rely only on those results.