На какие налоги и платежи надо рассчитывать после покупки недвижимости?

Поземельный налог или налог на недвижимость (taxe fonciere) Сумма данного налога высчитывается на основе общей площади дома или квартиры, размера участка земли (если таковой имеется), местности, где находится недвижимость. Муниципальный налог (taxe d`habitation) Данный налог относится к местным налогам и касается непосредственного пользователя недвижимостью - хозяина или ее арендатора. Обычно сумма муниципального налога равна сумме поземельного. Налог на богатство (Impôt sur la fortune) Во Франции граждане, имеющие собственность/состояние на сумму свыше 1 300 000 Евро облагаются налогом на богатство, который выплачивается ежегодно и составляет от 0,70% до 1,50% от стоимости обьекта недвижимости. В случае покупки недвижимости в кредит, она не облагается налогом, пока на ней числится банковская задолженность. Налог начинает действовать только с момента, когда выплаченная сумма достигнет 1 300 000 евро. Налог на вступление в наследство (droit de succession) Налог на передачу в наследство недвижимости или дарение высчитывается непросто. Все зависит от ситуации, и может варьироваться от 5 до 40% от налогооблагаемой базы. Высчитывается налог по прогрессивной шкале от рыночной цены стоимости (либо цена, либо стоимость) недвижимости в момент вступления в наследство. С 2007 супруги освобождены от выплаты налога на наследство. В случае, если недвижимость имеет банковскую задолженность, налог будет высчитываться от выплаченной суммы кредита. Налог на прибыль (impot sur la plus value) При дальнейшей перепродаже недвижимости продавец должен уплатить налог от чистой прибыли, которую он получил от сделки. Данный налог распространяется также на всех иностранцев, независимо является он налоговым резидентом Франции или нет. Если вас заинтересует более подробная информация по французскому налогообложению Vendome Estate порекомендует вам специализированных русско-говорящих юристов.

Русский