Цены на элитную недвижимость все еще растут

 

В то время как Французская столица в настоящее время является одним из самых дорогих городов в мире (за Лондоном и Нью-Йорком), Les Belles Demeures и Lux Residence интересуются ценами на люкс недвижимость во Франции.

Престижная недвижимость стоит в среднем 1,5 миллиона евро

 

 

Как можно распознать элитную недвижимость? Это местоположение (престижный адрес или уникальное расположение), так же услуги (высококлассные и эксклюзивные), а также цена.

Согласно престижным оценщикам Belles Demeures и Lux Residence, работающих с более чем 150 000 роскошных объектов, средняя цена / м² престижного жилья (вилла, квартира, замок, особняк) составляет 7800 €. Наше исследование также показывает, что на французском рынке элитной недвижимости цены ежегодно увеличиваются на 9%. Мы только что отметили небольшое падение цен в первом полугодии в сегменте исключительных товаров.

  • Для престижной квартиры посчитайте 12 000 € / м².
  • Замок во Франции стоит в среднем 2450 евро / м².

Интересно знать: без его знаменитых садов Версальский дворец мог бы стоить - если бы он был выставлен на продажу - цену, которая составляла бы около 154 727 300 евро (63 154 х 2450).

В самом сердце Парижа подсчитайте 17 000 € / м² за элитную недвижимость.

Читая сводки Belles Demeures et Lux Residence о престижных ценах на недвижимость во Франции, выясняется, что на элитном парижском рынке недвижимости цены - рост которых за 1 год составляет 3% - в диапазоне от 12 000 евро / м² на востоке столицы (10, 11, 12, 18, 19, 20-е округа) до 17 000 евро / м² в гиперцентре (1, 4, 5, 6, 7-е, 8-е) - 13 800 € / м² в западных районах (14-е, 15-е, 16-е, 17-е). Что касается добавочной стоимости (за м²), которую добавляет вид на Эйфелеву башню, она оценивается в 21% в 6-м округе и 40% в 8-м округе Парижа.

Интересно знать: на востоке Парижа цены на элитное жилье, выросли за год на 8%.

Цены на исключительное жилье так же быстро растут в регионе Жиронд.

Престижное жилье, далеко не ограничено только Парижем и Иль-де-Франсом, оно так же присутствует во многих регионах Франции. Учитывая статистические сводки, мы видим, что в департаментах Пиренеи-Атлантики (5900 € / м²), Жиронды (5570 € / м²), Савойи (8700 € / м²) и в Верхней Савойе (7200 евро / м²) цены на исключительное жилье выросли в последние время, с соответствующим увеличением на 6%, 7%, 9% и 13%.

Цены на высокогорную недвижимость.

В то время как снег стал дефицитным товаром, а пик белого золота идет полным ходом, рынок роскоши в горах работает просто отлично! Об этом свидетельствуют цены, которые мы отметили на высококлассных курортах Альп, с ценами от 9 400 € / м² в Шамони до 20 500 € / м² в Валь д'Изере, 11 400 € / м² в Межеве и € 16 000 / м² в Куршевеле.

33% увеличения цен за квартиры за «вид на море» в Приморских Альпах

В то время как на рынке престижной недвижимости на Французской Ривьере (Канны, Сен-Тропе, Раматюэль, Гримо, Ницца и ее окрестности), наблюдается тенденция стабилизации цен в морских курортах этой линии. Атлантический океан и Ла-Манш, тенденция во втором полугодии явно возрастающая,  + 6% в течение последнего года на Иль-де-Ре (7 100 € / м²) и Ла-Боль (7 100€ / м²), + 9% в Биаррице (7 000 евро / м²) и + 10% в Довиле (5640 евро / м²) и в Кап-Ферре (10 700 евро / м²). Что касается добавочной стоимости «вида на море», она составляет 22% от цены за м² в департаменте Вар, но достигает 33% в Приморских Альпах.

 

Par SweetRédaction, le 27 février 2020