CHAMPS DE MARS - 2 PIECES - 7me

Idéalement situé avenue de la Bourdonnais, face au Champ-de-Mars, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 35,61 m² Loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage sur cour d’un bel immeuble ancien.
À proximité immédiate de la Tour Eiffel, du métro École Militaire, ainsi que de nombreux commerces, musées et monuments emblématiques, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant élégance et qualité de vie.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux et calme donnant sur une cour intérieure, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC.
Le bien est en parfait état, prêt à être habité, et s’accompagne d’une cave en sous-sol.
Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.
Ce bien immobilier est concerné par la modification du facteur de conversion de l'électricité À partir du 1er janvier 2026 l'étiquette DPE évolue et passera en Classe E (conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE).